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危房的标准是什么,怎样鉴定-雅星娱乐平台

作者:工程检测 日期:2021-01-28 16:26:45 阅读:

  危房在我们生活中属于一个并不罕见的词汇,评判危房的标准需要从相关规定的abcd四个等级中划分,一幢物业如变成危楼,会危及使用者及第三者的安全,而且业主有可能要承担民事或刑事法律后果。那么危房的标准是什么?应该怎么鉴定呢?下面就为大家详细介绍一下:

危房标准

  a级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

  b级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

  c级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

  1、地基、基础

  (1)地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。

  (2)地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

  (3)基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

  2、其他结构构件

  (1)土墙

  墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。

  墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。

  3、产生两条以上的竖向裂缝, 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

  混合墙、乱石墙

  1、墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100。

  2、墙体连接处产生竖向裂缝, 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。

发现危房怎么办

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

  2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

  3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

  4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

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