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危险房屋安全性鉴定-雅星娱乐平台

作者:工程检测 日期:2021-04-13 15:04:43 阅读:

  上世纪80年代及部分90年代建造的房屋已经进入了”质量报复期”,各地每年危房都在增加,如何鉴定自己的房子是否属于危房呢?

  危房指的是危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构建已属于危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋安全性鉴定级别分为a、b、c、d四个等级。a、b级房屋主体结构安全,基本满足使用要求,可以采取适当安全措施继续居住;c级指局部出现危情,必须停止使用;d级指整体出现危情,必须立即拆除。

 

出现以下症状的房子千万不能再居住

  (1)地面出现下陷或者裂缝的;

  (2)承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的;

  (3)墙体、天花板出现严重脱落的;

如果发现是危房,可以通过以下方法进行处理

  (1)委托第三方房屋检测机构进行鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请,提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件;房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请,经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

  (2)向相关机构部门反映,比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等。

  房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造,如果拒绝改造危房,那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的,房屋所有人将承担民事责任;如果房屋倒塌属于质量问题,则开发商将承担民事责任;如果鉴定是危楼,政府有责任公告警示,要求居民不要居住。

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